Zaznacz stronę
Www Savills Pl

Doradzaliśmy Savills przy przejęciu części Knight Frank

Savills to międzynarodowa firma doradcza i lider branży nieruchomości komercyjnych, konsekwentnie umacniający swoją pozycję na polskim rynku. W ostatnim czasie doradzaliśmy Savills przy transakcji przejmowania części działalności firmy Knight Frank, w której skład wchodził obszar zarządzania nieruchomościami. W efekcie transakcji powierzchnia biurowa, którą zarządza dziś spółka przekroczyła milion dwieście tysięcy metrów kwadratowych.

Doradztwo i ekspertyza zespołu Praktyk Transakcyjnych

Z perspektywy naszego klienta było to wymagające, skomplikowane, a przy tym bardzo delikatne przedsięwzięcie obejmujące zarówno proces przejmowania portfela nieruchomości komercyjnych, jak i łączenia zespołów.

Towarzyszyliśmy Savills od początku, czyli od momentu strukturyzowania oferty, w pierwszej bowiem kolejności spółka musiała pomyślnie przejść postępowanie przetargowe zorganizowane przez Knight Frank.

Doradzaliśmy i wspieraliśmy Savills na wszystkich kolejnych etapach transakcji, tj.:

  • Procesu weryfikacji antymonopolowej,
  • Analizy podatkowej,
  • Negocjacji dokumentów transakcyjnych,
  • Strukturyzowania asymilacji nabywanego biznesu w organizacji wewnętrznej,
  • Czynności post-closingowych mających zapewnić sprawną i bezkolizyjną kontynuację dotychczasowej działalności Knight Frank już pod marką Savills.

Skomplikowany charakter transakcji przejawił się w dwóch aspektach

Po pierwsze w zależnościach biznesowych pomiędzy jej stronami. Obie spółki to liderzy polskiego rynku zarządzania nieruchomości i bezpośredni konkurenci. Zrodziło to trudności, przede wszystkim na etapie wstępnego badania prawnego (due diligence).

Po drugie, w konieczności wyodrębnienia działu zarządzania nieruchomościami ze struktur Knight Frank, który pozostaje aktywny na polskim rynku w pozostałych sferach swojej działalności. Strony zdecydowały się na wariant asset deal i wyodrębnienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w miejsce uprzedniego wydzielenia tej działalności do odrębnej spółki i nabycie udziałów takiej spółki (share deal).

Skuteczne przejęcie i udana konsolidacja biznesów

Poprzez przejęcie i konsolidację struktury zarządzania nieruchomościami Knight Frank, Savills znacząco umocnił swoją pozycję na polskim rynku. W wyniku tej transakcji do zespołu dołączyło 35 nowych pracowników, a portfolio nieruchomości zarządzanych przez spółkę w Polsce przekroczyło 1 200 000 m2.

„Obsługa prawna Savills przy tak znaczącej transakcji w sektorze nieruchomości to dla nas wielki zaszczyt, a zarazem ogromna odpowiedzialność. Jesteśmy dumni, że mogliśmy współpracować z zespołem Savills przy tym projekcie i wspierać firmę w osiąganiu jej celów biznesowych.” – powiedział Paweł Cholewiński, Partner, Szef Zespołu Praktyk Transakcyjnych / Nieruchomości, M&A, który współkierował zespołem prawników doradzających klientowi.

Wzmocnienie pozycji lidera na rynku nieruchomości komercyjnych

Portfel nieruchomości komercyjnych przejętych przez naszego klienta obejmuje głównie budynki biurowe w Warszawie i innych największych miastach w Polsce. Stanowi doskonałe uzupełnienie zróżnicowanego portfolio Savills, w którym znajduje się wiele obiektów handlowych, przemysłowych oraz nieruchomości wielofunkcyjnych.

Transakcja stanowi dla nas niezwykle istotny krok w kierunku dalszego rozwoju Savills w Polsce, pozwalając nam podwoić skalę działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz znacząco wzmocnić naszą pozycję w sektorze budynków biurowych.” – dodał Tomasz Buras, Dyrektor Generalny Savills Poland.

Naszym zespołem projektowym kierowali Paweł CholewińskiKarol Połosak, których wspierali Weronika Duda, Malwina Jagiełło, Michał Nowodworski oraz Dominik Gryś.


Zapraszamy do kontaktu:

Paweł Cholewiński

Paweł Cholewiński

Radca prawny, Partner, Szef Grupy Praktyk Transakcyjnych / Nieruchomości, Fuzje i Przejęcia

+48 883 323 475

p.cholewinski@kochanski.pl

Weronika Duda

Weronika Duda

Radca prawny, Counsel, Praktyka Nieruchomości, Szef Praktyki German Desk

+48 888 736 561

w.duda@kochanski.pl