Doradzaliśmy Polskiej Wytwórni Papierów Wartościowych przy nabyciu gruntu typu greenfield od Polfa S.A.
Polska Wytwórnia Papierów Wartościowych podpisała z Tarchomińskimi Zakładami Farmaceutycznymi „Polfa” S.A. umowę o wartości 143 mln zł na zakup ponad 17-hektarowej działki na warszawskim Tarchominie.
Nieruchomość zostanie przeznaczona pod budowę nowoczesnej drukarni banknotów i zakładu wytwarzającego papier zabezpieczony. Jest to jedna z większych transakcji na polskim rynku nieruchomości na przestrzeni ostatnich lat. Inwestycja umożliwi realizację długofalowego planu strategicznego PWPW i zaspokojenie potrzeb wynikających z ograniczeń aktualnej siedziby spółki.
Jest to także strategiczna transakcja dla Polski, gdyż produkty wytwarzane w nowym zakładzie będą miały kluczowe znaczenie dla kraju.
Z kolei TZF Polfa S.A pozyskała w wyniku sprzedaży fundusze niezbędne do dokończenia budowy pierwszego w Polsce i najnowocześniejszego w naszym regionie Centrum Rozwoju i Produkcji Leków Onkologicznych. Wartość całej inwestycji wynosi około 550 mln zł.
„Nasz udział jako doradcy w tym strategicznym projekcie to zaszczyt, a jednocześnie ogromna odpowiedzialność. Była to transakcja istotna na rynku nieruchomości, a przy tym jedna z większych pomiędzy spółkami Skarbu Państwa w ostatnich latach. Cieszymy się ze współpracy z tak prestiżowym Klientem oraz z możliwości wspierania PWPW przy realizacji jej długofalowej strategii biznesowej” – stwierdził Paweł Cholewiński, Partner, Szef Grupy Praktyk Transakcyjnych / Nieruchomości, Fuzji i Przejęć.
Nasz zespół doradzał przy strukturyzacji projektu, przeprowadził badanie due diligence, opracował dokumentację transakcyjną, brał udział w negocjacjach ze sprzedającym oraz przygotował liczne analizy i opinie.
Z punktu widzenia infrastruktury projekt był bardzo złożony, ponieważ obejmował liczne instalacje, w tym energetyczne, które wcześniej znajdowały się na nabytym gruncie. Transakcja musiała uwzględniać te wszystkie elementy i wymogi, co powodowało jej dodatkową złożoność.
„Projekt był niezwykle interesujący z perspektywy nieruchomościowej, w szczególności ze względu na długą historię nabywanych działek i znajdującą się na nich infrastrukturę. Ciekawe jest także to, że PWPW oraz TZF Polfa S.A. zostaną sąsiadami, którzy będą ze sobą współpracować przy realizacji założonych celów” – podkreśliła Weronika Duda, Counsel w praktyce nieruchomości.
Naszym zespołem doradzającym przy tej transakcji kierowała Weronika Duda. Projekt nadzorowali Paweł Cholewiński i Wojciech Wrochna, a w skład zespołu transakcyjnego weszli Malwina Jagiełło, Agata Tworzydło oraz Paulina Majewska.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami
