Nowe ograniczenia dla hoteli i kin w związku z rozprzestrzenianiem się COVID-19

Aktualności> COVID19 | 2020-11-16

Dnia 7 listopada 2020 r. weszło w życie rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 6 listopada 2020 r. („Rozporządzenie”), które wprowadza nowe ograniczenia przy prowadzeniu działalności gospodarczej w szczególności m.in. w hotelach i kinach („Obiekty”). Rozporządzenie ma obowiązywać do dnia 29 listopada 2020 r.

Hotele i kina

Przepisy Rozporządzenia wprowadzają zakaz świadczenia działalności usługowej, poza wyjątkami wprost wskazanymi w Rozporządzeniu.

Zgodnie z Rozporządzeniem, prowadzenie usług hotelarskich zostało ograniczone do:

• działalności hoteli robotniczych lub hoteli dla pracowników sezonowych;
• przyjmowania gości korzystających z hotelu w ramach podróży służbowej lub podróży wykonywanej w związku z czynnościami służbowymi lub zawodowymi lub związanymi z wykonywaniem działalności gospodarczej;
• przyjmowania gości będącymi zawodnikami korzystającymi z tych usług w czasie zgrupowań i współzawodnictwa sportowego,
• przyjmowania osób wykonujących zawód medyczny, pacjentów i ich opiekunów, jeżeli konieczność zapewnienia im zakwaterowania wynika z warunków określonych dla danego świadczenia opieki zdrowotnej.

Zakazem objęto również działalność przedsiębiorców i innych podmiotów zajmujących się projekcją filmów lub nagrań wideo w kinach, na otwartym powietrzu lub w pozostałych miejscach oraz działalności klubów filmowych. Spod ograniczeń wyłączono jednak działalność, która może być realizowana przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość.

Nasze wsparcie

W świetle powyższego, kancelaria pozostaje do Państwa dyspozycji w szczególności w zakresie:

• Analizy możliwości uzyskania wsparcia w ramach programów rządowych;
• Analizy warunków ubezpieczenia pod kątem przerw w działalności gospodarczej, wystąpienia przypadków siły wyższej;
• Audytu umów z podmiotami trzecimi celem optymalizacji, redukcji kosztów bieżących (w szczególności analiza w zakresie możliwości zawieszenia umów, okresowych zwolnień z czynszu i opłat eksploatacyjnych); w tym doradztwo przy restrukturyzacji zatrudnienia;
• Analizy projektów deweloperskich, w tym możliwości zawieszenia lub wypowiedzenia umów dotyczących realizowanych projektów (powiązanie postanowień dotyczących siły wyższej z wydłużeniem terminów realizacji);
• Aktualizacji strategicznych biznesplanów w świetle możliwych terminów otwarcia hoteli oraz czasu, w jakim sytuacja unormuje się w zakresie rentowności w oparciu o przychód na jeden dostępny pokój (RevPar), oraz analizy wpływu aktualnej sytuacji na planowane projekty;
• Audytu umów kredytowych – analiza obecnych warunków i rozważenie możliwych rozwiązań w celu poprawy płynności finansowej;
• Wsparcia transakcyjnego, w tym w szczególności w zakresie:
  • • wskazania partnerów zainteresowanych inwestycjami w szczególności w sektorze hotelowym (w ramach Joint Venture oraz funduszy inwestycyjnych);
    • leasingu zwrotnego nieruchomości na rzecz instytucji finansowej lub przeprowadzenia procesu „sale and lease back” nieruchomości na rzecz funduszu nieruchomościowego;
      • • powyższe operacje polegają na sprzedaży nieruchomości, co umożliwia pozyskanie środków finansowych, przy jednoczesnym zapewnieniu korzystania z nieruchomości przez dotychczasowego właściciela (oraz przy zachowaniu opcji „wykupu” nieruchomości po z góry określonym czasie) – oferujemy także identyfikację inwestora branżowego uczestniczącego w transakcji;
    • organizacji finansowania dłużnego, w tym (i) restrukturyzacji zadłużenia, (ii) finansowania zmian właścicielskich (wykup, rekapitalizacja), (iii) finansowania nakładów inwestycyjnych (rozbudowa, rozszerzenie działalności);
• Sprzedaży biznesu lub poszczególnych nieruchomości (assetów) czy portfela nieruchomości.

Ponadto, do Państwa dyspozycji pozostają pozostałe działy kancelarii, które świadczą pomoc prawną we wszystkich dziedzinach na które wpływ ma stan epidemii, w szczególności w zakresie prawa pracy, prawa restrukturyzacyjnego, prawa bankowego, zagadnień z zakresu prawa handlu i dystrybucji.

Zespół Kochański & Partners nieustannie monitoruje proces legislacyjny oraz pozostaje na bieżąco z wprowadzanymi zmianami w prawie w celu jak najlepszej obsługi klienta.