Wspieramy Momentum Leisure w budowie tematycznego parku rozrywki, będącego częścią innowacyjnego kompleksu rozrywkowo-handlowego, który powstanie na Śląsku
Momentum Global Ventures realizuje projekty, które zmieniają krajobraz gospodarczy, tworzą nowe miejsca pracy, zwiększają regionalną konkurencyjność. To przedsięwzięcia ambitne, strategiczne i mające w sobie ogromny potencjał rozwoju, które naprawdę zmieniają świat na lepszy.
Taka właśnie będzie nowa inwestycja w Gliwicach – przełomowe połączenie handlu, rozrywki i rekreacji. Momentum Leisure, której głównym udziałowcem jest Momentum Global Ventures, kupiła tam tereny pod budowę czwartego tematycznego parku rozrywki w Polsce. Park ten oferował będzie najnowocześniejsze atrakcje dla rodzin, z nastawieniem przede wszystkim na rodzinne zabawy dla dzieci w wieku od 3 do 12 lat. Jego otwarcie planowane jest na drugi kwartał 2027 roku. A my byliśmy doradcą i partnerem w całym procesie realizacji tej złożonej transakcji.
Momentum Leisure: Twórcy radosnych chwil
Od 2008 roku Momentum Leisure rozwija i zarządza parkami tematycznymi w Środkowo-Wschodniej Europie. Misją firmy jest tworzenie unikalnych przestrzeni, w których rodziny mogą miło spędzać wspólnie czas w bezpiecznym otoczeniu.
Po sukcesach Majaland Kownaty, Majaland Warszawa i otwartego niedawno Majaland Gdańsk, przyszedł czas na otwarcie nowego tematycznego parku rozrywki na Śląsku. To strategiczna lokalizacja, która ma przyciągnąć gości z Polski, Czech i Niemiec.
Gliwicka wizja: Synergia handlu i rozrywki
Projekt w Gliwicach to przejaw nowatorskiego podejścia do obiektów wielofunkcyjnych. Połączy on bowiem nowy park rozrywki z istniejącym Centrum Handlowym Europa Centralna należącym do Mitiska REIM, tworząc jeden z pierwszych tego typu kompleksów w Polsce.
Wspólnym celem obu spółek jest zwiększenie liczby odwiedzających i wydłużenie czasu, jaki klienci spędzają w obrębie kompleksu. Stąd potrzeba przedstawienia im wszechstronnej oferty handlowo-rozrywkowej dla całej rodziny.
Kochański & Partners: doradztwo na każdym etapie złożonej transakcji
Nasze zaangażowanie w ten wyjątkowy projekt obejmowało szereg działań, od kompleksowego wsparcia transakcyjnego przy nabyciu nieruchomości greenfield o powierzchni 67 tys. mkw., po pozyskanie finansowania dłużnego na budowę parku oraz przygotowanie i negocjacje umowy z generalnym wykonawcą.
„Ten projekt był ambitnym wyzwaniem, które pozwoliło nam wykazać się zarówno głęboką wiedzą prawną, jak i elastycznością w myśleniu. Pogodzenie dwóch funkcjonalnie niezależnych, ale przestrzennie powiązanych inwestycji, istniejącego centrum handlowego i nowego parku rozrywki, wymagało bowiem precyzji i strategicznego podejścia. Wspólnie z Momentum Leisure udało nam się jednak stworzyć bardzo solidne fundamenty tego przedsięwzięcia i już wkrótce będziemy mogli cieszyć się największym handlowo-rozrywkowym kompleksem tej części kraju” – komentuje Paweł Cholewiński, Partner i Szef Grupy Praktyk Transakcyjnych / Nieruchomości, Fuzje i Przejęcia.
Kluczowe obszary naszego wsparcia obejmowały:
- Kompleksowe doradztwo transakcyjne: od przygotowania raportu due diligence, przez negocjacje i przygotowanie dokumentacji transakcyjnej, po koordynację przy uzyskaniu Title Insurance i wsparcie przy closingu
- Strategiczne odzwierciedlenie synergii: w dokumentacji transakcyjnej odzwierciedliliśmy synergię dwóch powiązanych inwestycji: centrum handlowego i nowego parku rozrywki
- Wsparcie w pozyskaniu finansowania: doradztwo prawne przy pozyskaniu finansowania dłużnego, w tym negocjacje facility agreements i pozostałej dokumentacji transakcyjnej
- Negocjacje z generalnym wykonawcą: przygotowanie i negocjacje umowy z generalnym wykonawcą, zapewniające płynną realizację projektu
- Kwestie infrastrukturalne: doradztwo w zakresie dostępu do mediów, służebności i innych kwestii infrastrukturalnych
Zespołem Praktyki Nieruchomości, w skład którego weszli Weronika Duda, Paulina Majewska oraz Anna Misztela kierował Bartosz Kulik. Transakcję nadzorował Paweł Cholewiński.
„Dziękujemy Momentum Leisure za zaufanie. Jesteśmy przekonani, że inwestycja w Gliwicach będzie sukcesem i przyczyni się do dalszego rozwoju turystyki i rozrywki w regionie. Gratulujemy Momentum Leisure oraz Mitiska REIM i trzymamy kciuki za wspólną inwestycję” – dodaje Bartosz Kulik.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami
