Інвестиції в українську нерухомість – потенціал, про який варто пам’ятати
Нещодавній вражаючий продаж готелю «Україна» в центрі Києва вартістю понад 2,5 мільярди гривень – це не збіг обставин, а сигнал про те, що український ринок нерухомості вступає в нову фазу.
У той час як більшість, схоже, чекає «слушного моменту», поінформовані інвестори вже усвідомлюють унікальні можливості придбати стратегічні об’єкти або престижні локації, які сьогодні коштують до половини ціни і, до того ж, все ще доступні.
Чи варто чекати?
Цифри говорять самі за себе. Зростання попиту більш ніж на 20 відсотків і збільшення кількості претендентів, які змагаються за об’єкти, свідчать про те, що вікно можливостей може бути коротшим, ніж здається. Тим більше, що українське законодавство гарантує іноземним інвесторам точно такі ж умови, як і місцевим підприємцям.
Приватизація в Україні відкриває двері для іноземного капіталу
- Зростає кількість учасників на один аукціон – з 2,9 у 2023 році до 3,2 у 2024 році
- 213 об’єктів приватизовано у першому півріччі 2024 року
- 2,51 млрд грн – точна вартість продажу готелю «Україна» в Києві (вересень 2024 року) – перша така велика угода з початку війни
Чому варто інвестувати в ринок нерухомості в Україні?
- Прозора процедура купівлі
-
- Система Prozzoro для проведення онлайн-аукціонів
- Повний доступ до документації об’єктів у віртуальних кімнатах даних
- Рівні умови для внутрішніх та іноземних інвесторів
Система Prozzoro забезпечує повну прозорість процесу торгів, дозволяючи відстежувати кожен етап угоди в режимі реального часу.
Доступ до документації, включаючи фінансову звітність, установчі документи та контракти, дозволяє провести ретельний аналіз потенційної інвестиції ще до того, як відбудеться аукціон.
Всі документи доступні в електронному вигляді, що значно спрощує процес юридичної перевірки.
- Інвестиційний потенціал
- Зниження цін на нерухомість (на 25-50% порівняно з довоєнним періодом)
- Збільшення попиту на 22%
- Можливість виходу на ринок раніше конкурентів
Нинішня ситуація пропонує унікальну можливість вийти на ринок. До того ж, за дуже привабливими цінами. Досвідчені інвестори це знають. Особливо цікавим є випадок Харкова, який, незважаючи на свою близькість до лінії фронту, спостерігає значне зростання інтересу до комерційної нерухомості, що лише підтверджує довгостроковий інвестиційний потенціал усього регіону.
- Державна підтримка
- Активна політика щодо залучення іноземних інвестицій
- Постійне вдосконалення системи приватизації
- Доступ до детальної інформації про об’єкти через офіційні урядові платформи
Українська влада активно підтримує іноземних інвесторів, у тому числі шляхом спрощення адміністративних процедур та забезпечення рівного ставлення до всіх учасників ринку. Фонд державного майна регулярно оновлює базу даних доступних об’єктів, надаючи інформаційну підтримку, що значно полегшує прийняття рішень.
Як ми можемо допомогти?
Ми надаємо комплексну підтримку в інвестиційному процесі в Україні. Ми маємо досвід у
- юридичному аналізі об’єктів приватизації
- Проведення юридичного аудиту (due diligence)
- Представництво в тендерних процесах
- Консультування з питань оцінки інвестиційних ризиків
Безпека інвестицій в Україні
Ми надаємо консультації щодо оцінки ризиків та допомагаємо проаналізувати місце розташування об’єктів, з огляду на безпекову складову. Для цього ми використовуємо наявні дані та власний аналіз ситуації в конкретних регіонах чи галузях.
Тож якщо ви розглядаєте можливість інвестування в українську державну нерухомість, зв’яжіться з нами. Разом ми зможемо розробити найкращу інвестиційну стратегію та зробити свій внесок у розбудову сильної України.
Маєте запитання? Ми можемо допомогти
