Zaznacz stronę

Czy WIBOR da się zastąpić innym wskaźnikiem tylko w umowach kredytów mieszkaniowych?

11 maja 2022 | Aktualności, Wiedza

W związku z rosnącymi stopami procentowymi oraz znaczącym wzrostem rat kredytów mieszkaniowych, pojawiło się w ostatnim czasie kilka pomysłów na wsparcie dla kredytobiorców. W szczególności według wstępnie zaprezentowanej propozycji rządowej, wskaźnik WIBOR miałby zostać zastąpiony w umowach kredytu mieszkaniowego, również tych już istniejących, innym wskaźnikiem, przy czym WIBOR zostałby zachowany jako wskaźnik obowiązujący w pozostałych rodzajach umów kredytowych. Warto jednak zastanowić się nad prawnymi możliwościami wprowadzenia tego typu rozwiązania.

Ocena możliwości zastąpienia WIBOR przez inny wskaźnik w obowiązujących umowach kredytu, przewidujących oprocentowanie oparte na wskaźniku WIBOR, wymaga przede wszystkim uwzględnienia, że wskaźnik WIBOR funkcjonuje w reżimie prawnym Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 z dnia 8 czerwca 2016 r. w sprawie indeksów stosowanych jako wskaźniki referencyjne (…), czyli tzw. rozporządzenia BMR.

Co więcej, WIBOR został wskazany przez KNF i zaakceptowany przez Komisję Europejską jako tzw. kluczowy wskaźnik referencyjny w rozumieniu rozporządzenia BMR. W konsekwencji rezygnacja z tego wskaźnika i jego automatyczne zastąpienie innym wskaźnikiem w umowach kredytowych, co do zasady może nastąpić tylko w sposób zgodny z procedurą określoną w rozporządzeniu BMR, które zawiera wyczerpującą regulację w tym zakresie.

Zgodnie z rozporządzeniem BMR, nowy wskaźnik zastępuje z mocy prawa wszelkie odwołania do zastępowanego wskaźnika we wszystkich rodzajach umów i instrumentów wskazanych w rozporządzeniu BMR.

Tymczasem z wypowiedzi przedstawicieli obozu rządzącego wynika, że zamiar zastąpienia wskaźnika WIBOR innym wskaźnikiem, dotyczyć miałby tylko kredytów mieszkaniowych, a WIBOR miałby pozostać wskaźnikiem obowiązującym w innych rodzajach umów kredytowych, w szczególności dotyczących kredytów dla przedsiębiorców i kredytów konsumenckich.

Takie rozwiązanie wydaje się trudne do pogodzenia z rozporządzeniem BMR. Bowiem zgodnie z tymi przepisami , zastąpienie  kluczowego wskaźnika referencyjnego innym wskaźnikiem, powinno skutkować całkowitym zaprzestaniem stosowania zastępowanego wskaźnika, a więc w tym wypadku WIBOR.

Co więcej, zgodnie z rozporządzeniem BMR, nowy wskaźnik zastępuje z mocy prawa wszelkie odwołania do zastępowanego wskaźnika we wszystkich rodzajach umów i instrumentów wskazanych w rozporządzeniu BMR – brak jest więc możliwości wskazania, że zastąpienie dotyczy tylko niektórych rodzajów umów.

Źródło: aleBank.pl

Data: 28 kwietnia 2022 r.

Najnowsza Wiedza

Unia z nową energią w OZE | Energy Flash

Budowanie niezależności energetycznej przy utrzymaniu steru na obniżanie emisyjności gospodarki i walkę ze zmianami klimatycznymi – to tylko jedno z ważnych wyzwań, które stoi dzisiaj przed politykami europejskimi. Podczas gdy ceny energii w Europie biją coraz to nowe rekordy, nie sposób osiągnąć z dnia na dzień dywersyfikacji dostaw niskoemisyjnego paliwa, jakim jest gaz ziemny.

Odpowiedzialność Federacji Rosyjskiej za agresję w Ukrainie i potencjalne skutki wojny dla polskiego biznesu

W związku z rosyjską agresją w Ukrainie, wielu zadaje pytanie, czy możliwe jest pociągnięcie Federacji Rosyjskiej do odpowiedzialności za czyny dokonane na terytorium wschodniego sąsiada Polski. Niemniej przedmiotem rozważań na tym etapie nie powinno być wyłącznie rzeczywiste ponoszenie odpowiedzialności, ale również sam ontologiczny fakt istnienia odpowiedzialności, która jest nieodłącznym warunkiem istnienia prawa.

Q&A | Zamówienia publiczne – wsparcie dla Ukrainy i Ukraińców

Czy Zamawiający podlegający ustawie z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych („PZP”) mogą udzielać zamówień w celu pomocy obywatelom Ukrainy z wyłączeniem stosowania tej ustawy? Jakie kategorie Zamawiających oraz jakie zamówienia związane z pomocą dla obywateli Ukrainy podlegają wyłączeniu spod ustawy PZP na mocy Specustawy? Czy w związku z udzieleniem zamówienia publicznego z wyłączeniem stosowania przepisów PZP w oparciu o Specustawę, Zamawiający musi dopełnić jakichś dodatkowych formalności? Alert Jakuba Krysy.

Nadchodzą istotne zmiany w europejskich regulacjach AML/CFT

Nie tak dawno, bo dopiero w ubiegłym roku, wprowadzono w Polsce niektóre rozwiązania w ramach implementacji tzw. piątej dyrektywy AML i wciąż z tymi rozwiązaniami się oswajamy. Tymczasem w przygotowaniu jest kolejny unijny pakiet przepisów, który już niedługo ma wprowadzić fundamentalne zmiany do ram regulacyjnych europejskiego systemu przeciwdziałania praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu.

Rosja może podrabiać popularne marki. Koniec ochrony znaków towarowych?

W związku z agresją Rosji na Ukrainę Zachód nałożył na Rosję szereg sankcji. Te obowiązują już od dwóch tygodni. Wiele międzynarodowych koncernów postanowiło też wycofać się z Rosji. Rosjanie nie zjedzą już w McDonald’s, nie napiją się Coca-Cola ani Heinekena. Ale czy na pewno? Kreml już zapowiedział, że popularne marki wcale nie znikną. Artykuł Tomasza Szambelana.

Czym będziemy płacić w metaverse?

Metaverse w przeciętnym odbiorcy wzbudza prawdopodobnie tyle samo ekscytacji, co pytań. Jawi się jako nadciągająca, zupełnie nowa i wszechogarniająca rzeczywistość, która wywróci nasze życie do góry nogami i na zawsze zmieni sposób, w jaki funkcjonujemy. Począwszy od tego, jak pracujemy, poprzez nasze interakcje z innymi, po sposób spędzania wolnego czasu.

Zapraszamy do kontaktu:

Konrad Werner

Konrad Werner

Radca prawny, Partner, Szef Praktyki Banking & Finance

+48 539 387 585

k.werner@kochanski.pl