Inwestycje w ukraińskie nieruchomości – potencjał, o którym warto pamiętać
Ostatnia, spektakularna sprzedaż hotelu Ukraina w centrum Kijowa o wartości ponad 2,5 mld UAH to nie przypadek, ale sygnał, że ukraiński rynek nieruchomości wkracza w nowy etap.
Podczas gdy większość zdaje się czekać na „odpowiedni moment”, świadomi inwestorzy już dostrzegają wyjątkowe szanse na zakup strategicznych obiektów bądź prestiżowych lokalizacji, które dzisiaj są tańsze nawet o połowę i w dodatku wciąż dostępne.
Czy warto czekać?
Liczby mówią same za siebie. Ponad dwudziestoprocentowy wzrost popytu i zwiększająca się liczba walczących o obiekty oferentów wskazują, że okno możliwości może być krótsze, niż się wydaje. Szczególnie, że ukraińskie prawo gwarantuje zagranicznym inwestorom dokładnie takie same warunki jak i lokalnym przedsiębiorcom.
Prywatyzacja w Ukrainie otwiera drzwi przed zagranicznym kapitałem
- Wzrasta współczynnik liczby oferentów na aukcję – z 2,9 w 2023 do 3,2 w 2024 roku
- 213 obiektów sprywatyzowanych w pierwszej połowie 2024 roku
- 2,51 mld UAH – dokładna wartość sprzedaży hotelu Ukraina w Kijowie (wrzesień 2024) – to pierwsza tak duża transakcja od rozpoczęcia wojny
Dlaczego warto inwestować w rynek nieruchomości w Ukrainie?
- Przejrzysta procedura zakupu
-
- System Prozorro do prowadzenia aukcji online
- Pełny dostęp do dokumentacji obiektów w wirtualnych pokojach danych
- Równe warunki dla inwestorów krajowych i zagranicznych
System Prozzoro zapewnia pełną transparentność procesu przetargowego, umożliwiając śledzenie każdego etapu transakcji w czasie rzeczywistym.
Dostęp do dokumentacji, w tym sprawozdań finansowych, dokumentów założycielskich i umów, pozwala na dokładną analizę potencjalnej inwestycji jeszcze przed przystąpieniem do aukcji.
Wszystkie dokumenty są dostępne w formie elektronicznej, co znacząco usprawnia proces due diligence.
- Potencjał inwestycyjny
- Niższe ceny nieruchomości (25-50% w porównaniu do okresu przedwojennego)
- Wzrost popytu o 22%
- Możliwość wczesnego wejścia na rynek przed konkurencją
Obecna sytuacja daje unikalną szansę wejścia na rynek. W dodatku po bardzo atrakcyjnych cenach. Wiedzą o tym doświadczeni inwestorzy. Szczególnie interesujący jest przypadek Charkowa, w którym, mimo bliskości linii frontu, widać znaczący wzrost zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi, co tylko potwierdza długoterminowy potencjał inwestycyjny całego regionu.
- Wsparcie państwa
- Aktywna polityka przyciągania inwestycji zagranicznych
- Ciągłe usprawnianie systemu prywatyzacyjnego
- Dostęp do szczegółowych informacji o obiektach przez oficjalne platformy rządowe
Władze Ukrainy aktywnie wspierają zagranicznych inwestorów, m.in. poprzez upraszczanie procedur administracyjnych i zapewnienie równego traktowania wszystkich uczestników rynku. Państwowy Fundusz Mienia regularnie aktualizuje bazę dostępnych obiektów, zapewniając wsparcie informacyjne, co znacząco ułatwia podejmowanie decyzji.
Jak możemy pomóc?
Zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie inwestycyjnym w Ukrainie. Posiadamy doświadczenie w:
- Analizie prawnej obiektów prywatyzacyjnych
- Przeprowadzaniu due diligence
- Reprezentacji w procesach przetargowych
- Doradztwie w zakresie oceny ryzyka inwestycyjnego
Bezpieczeństwo inwestycji w Ukrainie
Doradzamy w zakresie oceny ryzyka i pomagamy w analizie lokalizacji obiektów, m.in. pod kątem bezpieczeństwa. Wykorzystujemy do tego dostępne dane oraz autorskie analizy dotyczące sytuacji w poszczególnych regionach, czy branżach.
Jeśli więc rozważasz inwestycje w ukraińskie nieruchomości państwowe, skontaktuj się z nami. Wspólnie możemy wypracować najlepszą strategię inwestycyjną i przyczynić się do odbudowy silniejszej Ukrainy.
Masz pytania? Pomożemy